Architektenvilla am Bodensee
Wasserburg Seenähe
Daten:
Wohnfläche ca. 235 m²
Nutzfläche ca. 107 m²
Grundstück ca. 649 m²
Kaufpreis:
€1.300.000
Lage
Wasserburg am Bodensee liegt im bayerischen Landkreis Lindau direkt am Nordufer des Bodensees und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten der Region. Der traditionsreiche Luftkurort im Dreiländereck Deutschland–Österreich–Schweiz überzeugt durch seine idyllische Lage, die bekannte Halbinsel mit Schloss, Kirche und Hafen sowie eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B31 sind Lindau, Friedrichshafen und die österreichische Grenze schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A96 in Richtung München sowie an die A14 in Österreich ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus bietet der zentral gelegene Bahnhof Anschluss an die Bodensee-Gürtelbahn mit Verbindungen in Richtung Ulm, München und Bregenz.
Im ca. 6 km entfernten Lindau befinden sich die Asklepios Klinik sowie ein renommiertes medizinisches Zentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute medizinische Versorgung stehen direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Vielfältige Freizeit- und Wassersportangebote, das Strandbad sowie der Bodensee-Radweg unterstreichen den hohen Freizeitwert und machen Wasserburg sowohl als Wohnort als auch als Ferienstandort besonders attraktiv.
Beschreibung
Dieses großzügige Architektenhaus aus den 1970er-Jahren wurde mit Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch einen besonderen Grundriss und ein individuelles Design über insgesamt drei Etagen. Der offene Grundriss mit Galerie und einer architektonisch aufwendigen Treppenkonstruktion schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Blickbeziehungen.
Große Glasflächen sorgen für viel Licht und transparente Durchblicke. Eine sonnige Terrasse und ein großzügiger Balkon eröffnen eine traumhafte Aussicht in die umliegende Berglandschaft sowie stellenweise auf den See.
Über einen kurzen Fußweg sind der See und der Badestrand in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Zentrum von Wasserburg mit Strandbars, der Burg, der Schiffsanlegestelle und zahlreichen Gastronomieangeboten gelangt man in rund 10 Minuten.
Das Haus befindet sich in leichter Hanglage auf einem eingewachsenen Grundstück, das Privatsphäre und eine gewachsene Grünstruktur bietet. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.
Weitere Informationen unter:
Thomas Kröger
Telefon: +49 (0) 151I27027905
info@tk-immobilien-augsburg.de
Stefan Frank
Tel.+49 (0)177 7984781
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