Diese charmante Unternehmer-Villa mit Geschichte, erbaut im Jahr 1936, wurde 1963 saniert und umgebaut. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 155 Quadratmeter, verteilt auf 6 Zimmer mit Küche und Bad, sowie 106 Quadratmeter Nutzfläche. Es befindet sich auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von ca. 2800 Quadratmetern, das mit seinem alten Baumbestand wie ein idyllischer Park wirkt. Großzügigkeit, Privatsphäre und Ruhe kennzeichnen die Lage des Grundstückes.

Diese einzigarte Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur bedürfnisgerechten Umgestaltung und Erweiterung nach individuellen Wünschen. Die Lage im bevorzugten Viertel Westheim am Kobelhang überzeugt nicht nur durch die geringe Entfernung zur Augsburger Innenstadt, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur Uniklinik Augsburg und die ausgezeichnete Infrastruktur von Neusäß. Der Bahnhof von Neusäß ist bequem fußläufig erreichbar.

Nach einer entsprechenden Renovierung und Modernisierung bietet diese Villa ein großes Potenzial für vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie mit ihrer exklusiven Lage inspirieren und gestalten Sie Ihr persönliches Wohn- und Lebenskonzept inmitten des Villenviertels von Neusäß