
Landhaus Villa Augsburg
mit parkähnlichem Garten
Ort: Augsburg-Bergheim
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstücksgröße: 2.398 m²
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC sowie eine Terrasse
Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein überdachter Balkon
Baujahr: 1983
Verkauf:
Kaufpreis: auf Anfrage
Lage
Lagebeschreibung: Bergheim bei Augsburg
Bergheim ist der südwestlichste Stadtteil von Augsburg und setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen: Bergheim (Hauptort), Bannacker, Neubergheim, Radegundis und Wellenburg. Die Gemarkung grenzt im Osten an die Wertach sowie an die Augsburger Stadtteile Inningen und Göggingen, im Norden an Stadtbergen, im Süden an Bobingen und im Westen an den Naturpark Westliche Wälder.
Naherholung und Freizeitmöglichkeiten
Bergheim bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung:
Der Naturpark Westliche Wälder ist ideal für Wanderungen und Radtouren durch ausgedehnte Waldflächen.
Der Bergheimer Baggersee liegt idyllisch zwischen Bergheim und Neuberghiem und eignet sich hervorragend zum Schwimmen oder Grillen.
Die Auwälder entlang der Wertach sind perfekt für Spaziergänge und Radtouren.
Diese Lage kombiniert naturnahe Erholung mit einer guten Anbindung an die Stadt Augsburg.
Beschreibung
Herzlich willkommen zur Besichtigung dieses exquisiten Landhauses im bezaubernden Chalet-Stil.
Das Haus wurde 1983 von einem renommierten Augsburger Architekten mit unvergleichlicher Liebe zum Detail erbaut.
Die großzügige Zufahrt des Anwesens führt zu den beiden Garagen mit einem abgetrennten Durchgangsbereich in den
traumhaften Garten. Der einladende Eingangsbereich verfügt über ein separates, handgeschmiedetes Gartentor und einen
pittoresken Vorgarten, der das Anwesen zu einem wahren Blickfang macht.
Vom großzügigen Wohnzimmer mit Kachelofen gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den romantischen Garten.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst stilvolle Stein- und Holzböden.
Kunstvoll angefertigte Kachelöfen, die von dem bekannten Augsburger Keramiker Pittroff entworfen wurden, sorgen für ein
behagliches Wohnklima. Eine massive Treppe mit elegantem Holzhandlauf führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie großzügige
und hell gestaltete Räume mit sichtbaren Holzbalken.
Der überdachte Balkon im Obergeschoss bietet eine bezaubernde Aussicht in den weitläufigen Garten, der auf 2398
Quadratmetern Fläche mit einem verwunschenen Charme und dem Blick auf umliegende Wiesen begeistert.
Nicht nur die Architektur, sondern auch die Funktionalität dieses Anwesens überzeugen: Erdgeschoss und Obergeschoss können
separat bewohnt werden, da sie jeweils über eine Küche und ein Bad mit seperatem Gäste-WC verfügen.
Eintauchen in eine Welt voller ländlichem Stil und Naturverbundenheit – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Schönheit
der Architektur Hand in Hand mit der Naturlandschaft geht.
Weitere Informationen unter:
Thomas Kröger
Telefon: +49 (0) 151I27027905
info@tk-immobilien-augsburg.de
Stefan Frank
Tel.+49 (0)177 7984781
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Stefan Frank | exklusive Immobilien
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